alquiler
$500.000
Departamento · 42m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Callao al 500, Centro
ARS 450.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Callao al 500, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Callao al 500.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500.000lo normal · 530.000600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 530.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 224 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 491.050
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 Dormitorio en Alquiler – Rosario (Pichincha / Centro) Ubicación: Callao 521 (Piso 02, Departamento 02), Rosario.
Disposición: Unidad funcional en segundo piso con ambientes bien distribuidos y excelente luminosidad.
Ubicación y Entorno Excelente ubicación en el tradicional barrio Pichincha / Macrocentro, sobre calle Callao entre Urquiza y Tucumán. A pocas cuadras de Bulevar Oroño, de la Avenida Rivadavia y de la zona ribereña del Parque España y Parque de las Colectividades.
Entorno residencial y gastronómico muy buscado, con cercanía a facultades, centros médicos y múltiples líneas de transporte público hacia toda la ciudad.
Descripción del Inmueble Cómodo y luminoso departamento de un dormitorio desarrollado en segundo piso, caracterizado por la funcionalidad de sus espacios: Estar
• Comedor: Ambiente principal de planta rectangular con ingreso directo desde el palier y amplio ventanal corredizo provisto de persiana de enrollar que aporta luz natural y ventilación.
Cocina Semi-Integrada: Sector de cocina dispuesto en "L" con amoblamiento bajo mesada, mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando, artefacto de cocina instalado y calefón.
Dormitorio: Habitación independiente con puerta de acceso y placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas.
Baño Completo: Sector sanitario equipado con vanitory con mueble inferior y espejo de pared, sanitarios principales (inodoro con mochila y bidet) y bañera empotrada.
Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Honorarios: $540.000 mas iva Aguas 6/26: $76.633 bimestral Tgi 11/26: $25.794 Expensas 9/26: $50.000
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 597 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Callao al 500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Coreano6 min · 405 m
Carrefour7 min · 430 m
La Braserita7 min · 436 m
Educacion
· 70 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica6 min · 356 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica6 min · 361 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau13 min · 816 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau14 min · 908 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron14 min · 923 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto5 min · 298 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 406 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico7 min · 439 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 520.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 415 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 505 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 444 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 427 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Callao al 500, Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
alquiler
$400.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 28 m2·publicada hoy
alquiler
$700.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
alquiler
$450.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 35 m2·publicada hoy
alquiler
$660.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
alquiler
$400.000
Departamento
Centro·publicada hoy