alquiler
$1.100.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Arroyito·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en José Ingenieros al 700, Arroyito
ARS 730.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren José Ingenieros al 700, Arroyito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Arroyito
Sale $ 820.000 por mes con expensas, un 31% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros al 700.
31% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 820.000lo normal · 626.000735.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 626.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 590.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descripción: Departamento de 1 dormitorio de 52 m2 con cochera.
En buen estado y muy luminoso.
Balcón al frente y vista contrafrente, con ventilación cruzada.
Orientación Norte. A solo una cuadra y media del Bv.
Avellaneda y dos cuadras de la costanera del río Paraná.
Con acceso a varias lineas de transporte público, comercios . A 1 km de Shopping Portal Rosario y a 1,3 km de Alto Rosario Shopping.
Costos mensuales: Alquiler: $730.000 (Contrato de 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL). TGI: $43.000.- aprox (depto y cochera) Expensas: $90.000.- (depto y cochera) aprox a fin de octubre 2026.
Aguas Santafesinas: En las expensas API: A cargo del propietario.
Gastos administrativos: 1,5% sobre el valor del alquiler.
Requisitos y gastos de ingreso: Garantías: 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldo (el inquilino debe demostrar ingresos).
Honorarios: $876.000.
Informes y gastos: $42.000.
Sellado: Exento.
Seguro de vivienda: Contratación de seguro contra Incendio y Responsabilidad Civil (se cotiza al inicio del contrato).
Depósito en garantía: $730.000.- en 3 cuotas iguales y consecutivas de $243.000.- Al momento de firmar el contrato se solicitará un depósito en garantía, que será destinado exclusivamente a cubrir los trabajos de pintura, limpieza y arreglos menores al finalizar la locación.
De esta manera, al momento de entregar la propiedad se asegura que el inmueble quede en perfectas condiciones, evitando discusiones o conflictos entre las partes y garantizando una entrega ágil y transparente.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.343.300: primer mes $ 730.000, deposito $ 730.000 y comision inmobiliaria $ 883.300.
Costo de entrada$ 2.343.300
- Primer mes
- $ 730.000
- Deposito1mes
- $ 730.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 883.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 778.603
En 12 meses
~$ 944.703
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 27 avisos — este aviso pide 46% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de José Ingenieros al 700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Almacen Martin4 min · 286 m
La Barata5 min · 324 m
Do Rio9 min · 573 m
Educacion
· 17 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 13 · otros · publica4 min · 230 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica7 min · 429 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Parque del Acuario8 min · 509 m
Salud
· 4 en la zona
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social9 min · 594 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico13 min · 841 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros14 min · 917 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Arroyito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de ARS 524.000 por mes, un 4,7% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Arroyito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 524.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Arroyito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Arroyito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 524.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Arroyito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Arroyito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Arroyito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Arroyito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Arroyito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Arroyito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 496.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Arroyito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Ingenieros al 700, Arroyito, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Arroyito
alquiler
$700.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Arroyito·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
alquiler
$700.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Arroyito·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada ayer
alquiler
$850.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Arroyito·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 3 dias
alquiler
$730.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Arroyito·2 amb · 1 dorm · 49 m2·hace 7 dias
alquiler
$500.000
Departamento · 3m² · 2 Ambientes
Arroyito·2 amb · 1 dorm · 3 m2·hace 8 dias