alquiler
$730.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Arroyito·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avellaneda 155 Bis, Arroyito
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 197.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avellaneda 155 Bis, Arroyito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 53 m²
Precio frente a los parecidos de Arroyito
Sale $ 897.500 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 155 Bis.
38% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 897.500lo normal · 650.000795.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 88% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 580.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler departamento 1 dormitorio Ubicación: Bv.
Avellaneda 155 BIS, entre Junin y Casilda.
Edificio con amenities: Pileta, quincho con parrilla, y (futuro) gimnasio.
Departamento contrafrente, cuenta con cocina comedor con heladera (opcional), baño completo, balcón con red para anti palomas y un dormitorio con placard empotrado.
Cuenta con 2 aires acondicionados frio-calor.
Condiciones del alquiler Plazo: 24 meses Valor inicial: $ 700.000 Ajuste: Cuatrimestral por IPC Gastos Mensuales a cargo Inquilino:- Impuestos y Servicios (actualmente api, aguas y EPE vienen en expensas)
• Expensas Ordinarias
• 2,5% + iva Gastos bancarios de gestión de cobranza y gastos administrativos.
Gastos de ingreso Alquiler (primer mes) $ 700.000 Gastos administrativos mensual (3%) $ 21.000 Sellado vivienda exento $ 0 Honorarios 5% + IVA $ 1.016.400 Depósito en garantía U$D 450 Póliza seguro A cotizar Averiguación de garantías aprox. $ 65.000 Requisitos para alquiler Opción 1: 4 fiadores con recibos de sueldo.
Opción 2: 1 fiador con garantía propietaria + dos fiadores con recibos de sueldo.
Opción 3: 2 fiadores, cada uno con garantía propietaria + un fiador con recibo de sueldo Opción 4: Contratar servicio de fianza de Locativa S.A. (En ese caso no se pide depósito en garantía) Se requiere además acreditación de ingresos del inquilino
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 27 avisos — este aviso pide 40% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avellaneda 155 Bis
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de los Ferroviarios) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Bulevar1 min · 78 m
Coto · Junin 5908 min · 521 m
La Gallega · Avenida Alberdi10 min · 641 m
Educacion
· 30 en la zona
CE.C.LA. NRO 25 · adultos · publica1 min · 34 m
ESCUELA NRO 70 JUAN JOSE CASTELLI · inicial/primaria · publica1 min · 34 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 13 ALEJANDRO MARIA AGUADO · adultos · publica1 min · 34 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Parque de los Ferroviarios7 min · 450 m
Plaza Demetrio Figueiras7 min · 461 m
Parque de los Ferroviarios7 min · 469 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico6 min · 366 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico12 min · 741 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 758 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Arroyito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de ARS 524.000 por mes, un 4,7% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Arroyito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 524.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Arroyito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Arroyito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 524.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Arroyito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Arroyito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Arroyito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Arroyito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Arroyito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Arroyito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 496.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Arroyito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 155 Bis, Arroyito, Rosario, Santa Fe
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