Departamento en venta en Rosario Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Rosario Centro · 1 ambiente

Venta | Monoambiente con Doble Balcón y Amenities - Mendoza 2001 - Rosario

Mendoza 2001 2-1 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
44 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Rosario Centro

Esta en lo normal

Pide USD 80.406, lo mismo que lo normal entre los 385 departamentos de 1 ambiente en venta en Rosario Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza 2001 2-1.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.234lo normal · 2.2371.9522.424

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 80.537
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.061
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Características generalesDepartamento monoambiente divisible al frente, con un diseño funcional y excelente luminosidad. Cuenta con cocina integrada al amplio ambiente principal, con espacio para living comedor y salida a dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente, que favorecen la ventilación cruzada. Dispone de baño completo y espacio previsto para conexión de lavarropas.- Superficie cubierta: 36,43 m². • Superficie semicubierta: 8,24 m². • Superficie total: 44,67 m². A destacar Se entrega con cocina equipada con anafe de inducción y horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacenas, placard y aberturas con DVH. Cuenta además con preinstalación para calefacción por radiadores y conexión para lavarropas. Entrega estimada: marzo de 2027. Ubicación y entorno Sobre calle Mendoza al 2000, en una ubicación estratégica a solo 200 metros de Bv. Oroño. Próximo a las facultades de Ciencias Económicas y Derecho, y a pocas cuadras de Av. Pellegrini. Una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, supermercados, instituciones educativas y múltiples servicios. Edificio Proyecto de Constructora MSR, desarrollado en subsuelo, planta baja y 8 pisos, con unidades monoambientes divisibles y departamentos de 1 y 2 dormitorios. Cuenta con dos locales comerciales, uno de ellos en doble altura, y espacios comunes pensados para disfrutar: piscina, solárium, deck, parrilleros eléctricos y quincho cubierto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.665 en total: USD 80.406 del aviso mas USD 6.259 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 722.085 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.665
Precio del aviso
USD 80.406
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.335
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.005
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.919

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 722.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.888.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.102) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 62 en la zona
Nuria2 min · 115 m
Carrefruit2 min · 131 m
Distincion2 min · 153 m
Educacion · 68 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8012 SAGRADO CORAZON · secundaria · privada1 min · 62 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1026 SAGRADO CORAZON · primaria · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada1 min · 62 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 428 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui7 min · 433 m
Plazoleta del Aguaribay8 min · 495 m
Salud · 31 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico3 min · 202 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico4 min · 243 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico5 min · 298 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 27,4% menos que en junio de 2026 y un 29,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Rosario Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.1%
01 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 2001 2-1, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 80.406
Departamento en venta
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