Departamento 1 ambiente en venta en Moreno 12, Rosario Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Moreno 12, Rosario Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
50 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rosario Centro

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 14% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 1 ambiente en venta en Rosario Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 12.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.415lo normal · 2.1221.8762.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 87.006
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semipiso con entrega inmediata en una ubicación inmejorable, en plena zona residencial de alta demanda. Este monoambiente se entregará dividido, brindando la comodidad de un departamento de un dormitorio. Cuenta con un dormitorio con placard y un balcón al contrafrente, además de un baño completo. El estar/comedor se integra con una cocina totalmente equipada, que incluye horno y anafe eléctrico, y un segundo balcón terraza al frente. En la terraza, se disfrutan amenities como piscina, solarium y un quincho cerrado con parrillero y baño. A solo dos cuadras del Bv. Oroño y de la Costanera del río Paraná, este departamento ofrece la combinación perfecta de confort y ubicación. FORMA DE PAGO: Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.707 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 7.707 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 12

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10541 min · 88 m
Todo Pollo · Rioja2 min · 147 m
La Italiana · Rioja2 min · 158 m
Educacion · 81 en la zona
ESCUELA NRO 64 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica1 min · 47 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica1 min · 47 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo2 min · 124 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui2 min · 148 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 353 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico1 min · 19 m
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico1 min · 79 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico3 min · 162 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 27,4% menos que en junio de 2026 y un 29,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Rosario Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.1%
01 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 12, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 99.000
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