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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 33.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Entre rios y tucuman - dpto monoambiente.

Entre Rios 400, Piso 08, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 31% menos que lo normal entre los 327 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios 400, Piso 08, Rosario.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.9842.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.616
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
357 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.964
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 27957 para ver más información de ésta propiedad. Departamento monoambiente interno. La unidad se compone de ambiente único con placard divisorio y espacio para descanso, cocina separada y baño. Ubicado en zona centro, a pocas cuadras del río. FORMA DE PAGO: Contado Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.568 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.519 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona
Al Fuego1 min · 76 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 138 m
Frioteka · Corrientes3 min · 182 m
Educacion · 57 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada1 min · 75 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada1 min · 75 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada1 min · 75 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Cooperacion3 min · 177 m
Plaza Guernica6 min · 370 m
Plaza Palace7 min · 440 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 140 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 191 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 34.000USD 33.00011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 34.000 → USD 33.000-2.94%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 400, Piso 08, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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