venta
USD 38.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 20 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Cochabamba al 100, Republica de la Sexta
USD 36.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 36.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Cochabamba al 100, Republica de la Sexta
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta
Pide USD 36.000, un 25% menos que lo normal entre los 541 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba al 100.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.385lo normal · 1.844
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 47.938
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 495 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.633
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento monoambiente, cuenta anafe, alacena y bajo mesada, aportando una amplia zona de guardado, escritorio plegable, ante baño y baño con ducha y ventana.
Es una unidad 100% eléctrica, ya que no posee instalación de gas.
El agua caliente de la ducha se abastece mediante caldera central del edificio.
Ventana al frente de la unidad con orientación noroeste y por la contra parte al sureste hacia un pulmón.
El edificio cuenta con quincho y parrilla.
Datos principales: * 4to piso * Edificio con quincho * Cocina eléctrica * Sin gas * Agua caliente mediante caldera central * Excelente ubicación, cerca de Pellegrini y Parque Urquiza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.802 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 38.802
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.045
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 324.729/mes
Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 435.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 435.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (196 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cochabamba al 100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1126 min · 378 m
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza7 min · 436 m
Arco Iris7 min · 453 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 200 m
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica6 min · 377 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada6 min · 378 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad4 min · 260 m
Plaza Belgica6 min · 415 m
Parque Urquiza8 min · 499 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 361 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico9 min · 561 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico13 min · 812 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica de la Sexta
El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Republica de la Sexta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.446/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Republica de la Sexta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.211
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cochabamba al 100, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Republica de la Sexta
venta
USD 38.000
Departamento · 25m² · 2 Ambientes
Republica de la Sexta·2 amb · 1 dorm · 25 m2·publicada hoy
venta
USD 28.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 24 m2·publicada hoy
venta
USD 72.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Republica de la Sexta·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 79.000
Departamento · 57m² · 1 Dormitorio
Republica de la Sexta·1 dorm · 57 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Republica de la Sexta·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy