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Departamento 1 ambiente en venta en La Paz 85, Republica de la Sexta
Departamento en venta
USD 28.000
+ ARS 26.000 de expensas
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen La Paz 85, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 33% menos que lo normal entre los 272 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de La Paz 85.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 42.000
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.483
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.179 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 2.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (196 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Paz 85

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Al Toque1 min · 39 m
El Emporio De La Fruta2 min · 112 m
Carrefour · Necochea 25795 min · 322 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1512 MARIA CATALINA ECHEVERRIA DE VIDAL · inicial · privada4 min · 278 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1265 LUIS RAVERA · primaria · privada5 min · 296 m
I.S.P.I. NRO 4018 COLEGIO ROSARIO · superior · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Republica de la Sexta4 min · 287 m
Plazoleta de la Memoria7 min · 444 m
Plaza Canada7 min · 480 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico4 min · 248 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 648 m
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Paz 85, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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