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Departamento 1 ambiente en venta en Maipú al 1900, Republica de la Sexta
Departamento en venta
USD 22.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 34,9 M
Cuota UVA desde $ 198.445/mes · ingresos $ 793.782
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Maipú al 1900, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 44% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Maipú al 1900.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.9601.6082.254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 39.200
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.525
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Departamento monoambiente con patio • Barrio Martin, Rosario. Descripción: Desarrollado en un condominio con un total de 28 departamentos. Se accede por escalera al primer piso. Ingreso a espacio único. Cocina semi integrada recientemente renovada. Baño con ducha. Observaciones: Se evalúan permutas. Se accede por escalera al primer piso. Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, a pocas cuadras del Parque España y el Río Paraná. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 20 m². Superficie Total: 20 m².

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.724 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.724
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 435.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 435.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipú al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza8 min · 541 m
Al Toque10 min · 664 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 11211 min · 726 m
Educacion · 18 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica3 min · 163 m
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANISTICAS · secundaria · publica5 min · 333 m
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica11 min · 705 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de la Sexta5 min · 352 m
Plazoleta de la Memoria6 min · 365 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad7 min · 456 m
Salud
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico8 min · 515 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico9 min · 586 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú al 1900, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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