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Departamento en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 3.500 de expensas
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Hermosa vista al anochecer, amplio , luminoso!

Necochea 2000, Piso 7°, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 8% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 2000, Piso 7°, República De La Sexta.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.816
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.363
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE NUEVO Y MUY LUMINOSO , VISTA AL ATARDECER! IDEAL ESTUDIANTES POR CERCANÍA A , INGENIERIA, POITÉCNICO, LA SIBERIA . PARQUE URQUIZA , PELLEGRINI Necochea 2040 36m2 + balcón Orientación Oeste 9no piso • D Balcón contrafrente , vista super despejada, a centro de manzana- Ventana ( paño fijo) lateral que permite dividir en dos ambientes ambos con luz natural • Cocina semi-integrada, equipada Baño completo con bañera , luz y ventilación naturales Posibilidad de cochera en el edificio Acepta menor en parte de pago: automóvil o permuta por terreno Posibilidad de financiación. No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente monoambiente. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! Servicios: Cloacas Toda la información proporcionada en esta publicación se ofrece únicamente con fines informativos y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan necesariamente la propiedad en su totalidad o exactitud. Para obtener información precisa y actualizada, se recomienda contactar al agente inmobiliario responsable de la propiedad. Pasaje Tellier 1341 Oficina / 733 Wsp / Colamarino Verónica C.I Mat. 1505

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (207 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrefour · Necochea 25795 min · 331 m
Lucio · Benjamin Virasoro 266 bis7 min · 462 m
El Emporio De La Fruta8 min · 533 m
Educacion · 30 en la zona
AULA RADIAL I - ESCUELA PART. INC. NRO 1221 VIRGEN DE LOURDES · inicial/primaria · privada6 min · 368 m
ESCUELA NRO 1235 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES NRO 51 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos7 min · 423 m
Parque Italia7 min · 469 m
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella7 min · 475 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico6 min · 408 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado10 min · 613 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 2000, Piso 7°, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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