P Proppies
Departamento en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.581/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Venta monoambiente - 1 piso -

Dean Funes 600, Piso 1°, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 1% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes 600, Piso 1°, República De La Sexta.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2401.0601.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 34.720
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.087
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta hermoso monoambiente, excelente estado y ubicacion. Se escuchan ofertas. Cintia Fernández Volpe Martillera Publica N°02349F0121 Corredora Inmobiliaria- Matrícula N°2029 CONTACTO: Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.581 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.581/mes

Necesitas ingresos por $ 1.254.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Toribio de Luzuriaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Reina6 min · 409 m
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31656 min · 413 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui9 min · 588 m
Educacion · 41 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1306 ROBERTO FONTANARROSA · adultos · publica2 min · 143 m
ESCUELA NRO 85 ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria · publica2 min · 143 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 155 GENERAL GREGORIO VELEZ · otros · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Toribio de Luzuriaga7 min · 444 m
Plazoleta Corona Martinez8 min · 482 m
Plazoleta Un Rincon de Tablada8 min · 499 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado6 min · 394 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico8 min · 535 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes 600, Piso 1°, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Republica De La Sexta

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Departamento en venta
WhatsApp