venta
USD 130.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Republica de la Sexta·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Chacabuco 1972, Republica de la Sexta
USD 24.000
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Departamento en venta
USD 24.000
+ ARS 17.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Chacabuco 1972, Republica de la Sexta
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta
Pide USD 24.000, un 40% menos que lo normal entre los 154 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 1972.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 1.8951.5562.115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 62% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 39.789
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.540
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento monoambiente en venta, tercer piso de escalera, contrafrente, amplio estar, cocina integrada, placard y baño completo con ducha.
Expensas bajas, el edificio cuenta con terraza con parillero, mesas y bancos de uso común.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 25.868 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.
Costo total realUSD 25.868
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 697
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 216.486/mes
Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 435.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 435.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacabuco 1972
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica de la Sexta
El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Republica de la Sexta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.446/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Republica de la Sexta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.211
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 1972, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
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