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Departamento 1 ambiente en venta en Riobamba 762, Republica de la Sexta
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Riobamba 762, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
3
Antigüedad
10 años
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 33% menos que lo normal entre los 151 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Riobamba 762.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.8711.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 52.387
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IDEAL COMO INVERSION. Ubicación: Riobamba Nº 762 3º B entre Laprida y Bs As. Características: Monoambiente al Contrafrente. Luminoso. Orientación Norte. 3º Piso Escalera. Estar con Cocina completa y equipada. Baño con bañera. Placard empotrado en pasillo de circulación. Superficie: Depto: 28 m2 exclusivos. Antigüedad: 10 Años Servicios: • Terraza de uso común con Parrillero. • El Edificio cuenta con servicio de gas aprobado. • Calefactor de Tiro Balanceado. VALOR: U$S .- 35.500.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Riobamba 762

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 22 en la zona
Chino8 min · 481 m
Panaderia Independencia9 min · 551 m
Arco Iris10 min · 638 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION Y FORMACION PROF. LUIS A. NAZARENO SOC. CIVIL · adultos · publica1 min · 13 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1005 MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ DE ROSAS · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA NRO 96 FLORENTINO AMEGHINO · inicial/primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Lopez9 min · 559 m
Plaza Libertad9 min · 600 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara10 min · 609 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado9 min · 562 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado10 min · 668 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riobamba 762, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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