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Departamento en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 106.500
= $ 169,1 M
Cuota UVA desde $ 960.656/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Departamento - república de la sexta

Colon 1800 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 106.500, un 14% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Colon 1800 , República De La Sexta.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.7342.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 123.130
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.239
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El Edificio Pilar Suites se encuentra próximo a la zona de Facultades -Universidad Nacional de Rosario- y Parque Urquiza.Su ubicación cercana a la Avenida Pellegrini representa ser un importante acceso para el ingreso y egreso de la ciudad. La construcción fue pensada y ejecutada con la idea de ofrecerle al inversor la experiencia de disfrutar de una terraza con vista al Río Paraná. Cantidad de pisos: 6 pisos + PB Cantidad de unidades: 22 Tipos de Dptos: 2, 3 y 4 ambientes Cocheras en el predio Amenities: SUM con parrillero, Piscina y Solárium Te contamos un poco mas: Departamentos de de 42 m2 a 130 m2 Hall de acceso de categoría Balcones amplios Grandes aberturas de primera línea. Doble vidrio laminado de seguridad Unidades de 4 ambientes: calefacción por radiadores con caldera individual Edificio con 2 ascensores de última generación Griferías de primera calidad Muebles de cocina laminados con detalle en aluminio Mesada en granito con bacha en acero inoxidable Frente de placares e interiores en MDF laminados Conexión a la red de gas natural

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.790 en total: USD 106.500 del aviso mas USD 8.290 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.656 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.790
Precio del aviso
USD 106.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.093
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.331
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.656/mes

Necesitas ingresos por $ 3.842.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 435.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 435.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Arco Iris1 min · 78 m
Al Toque6 min · 395 m
El Emporio De La Fruta7 min · 480 m
Educacion · 45 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica2 min · 131 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada5 min · 322 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1080 VERBO ENCARNADO · primaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de la Sexta9 min · 569 m
Plaza General Lopez11 min · 724 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad12 min · 781 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 379 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico10 min · 664 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 1800 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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