venta
USD 38.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta·1 amb · 20 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Necochea al 2029, Republica de la Sexta
ARS 65.536.800
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Departamento en venta
ARS 65.536.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Necochea al 2029, Republica de la Sexta
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 7
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 32 m²
Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta
Pide $ 65.536.800, un 129933% mas que lo normal entre los 497 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Necochea al 2029.
129933% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.340.600lo normal · 1.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 129933% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 145017% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 50.400
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 470 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.613
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TORRE KARUMBE UNA ESTRUCTURA CON LOS CIMIENTOS EN LOS DETALLES Como todo proyecto de Sánchez Ojeda Desarrollos se caracteriza por la excelente calidad constructiva y los importantes detalles en sus terminaciones: • Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex. • Aberturas línea Módena color negro, con vidrios DVH. • Puertas placas reforzadas enchapadas en madera lustradas, con marco de chapa y herrajes de primera calidad. • Pisos porcelanatos en todo el departamento • Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, pileta de acero inoxidable Johnson, mesada de granito Verde Ubatuba, Rosa del Salto o Gris Mara y grifería mono-comando FV. • Espacio y conexiones para lavarropas • En todas las unidades quedarán instalados, la cocina, calefón para agua caliente. • Baños con loza sanitaria y griferías de primera calidad con revestimiento de piso a techo en porcelanato y vanitory.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 70.638.184 en total: $ 65.536.800 del aviso mas $ 5.101.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 372.289 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total real$ 70.638.184
- Precio del aviso
- $ 65.536.800
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.903.188
- Sellos y tasas~1.25%
- $ 819.210
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 2.378.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 372.289/mes
Necesitas ingresos por $ 1.489.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 16.384.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 435.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 435.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (196 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Necochea al 2029
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.0% total
- 24 de sept de 2026ARS 60.708.000 → ARS 65.536.800+7.95%
Como vinieron los precios en Republica de la Sexta
El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Republica de la Sexta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.446/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Republica de la Sexta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.211
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Necochea al 2029, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
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