Departamento 1 ambiente en venta en Av. Estanislao López 2750, Puerto Norte

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Estanislao López 2750, Puerto Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
51 m²
Piso
24
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Norte

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 35% mas que lo normal entre los 156 departamentos de 1 ambiente en venta en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. Estanislao López 2750.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.927lo normal · 2.1671.7422.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 88.833
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.057
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento en venta en Puerto Norte PISO 24, con orientación SO. Cuenta con 1 ambiente y 1 baño. La superficie construida es de 41 m2, mientras que la superficie total alcanza los 51 m2. El departamento es luminoso y permite mascotas. Dispone de gimnasio, pileta, quincho y solarium, ideales para el esparcimiento y la actividad física. Además, cuenta con SUM y vigilancia, brindando seguridad y comodidad a sus residentes. La cocina está integrada al ambiente principal, optimizando el espacio. El balcón proporciona un área adicional para disfrutar del aire libre y las vistas. Como entendemos el mercado ofrecemos opciones de compra consultanos. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Estanislao López 2750

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Kazajstan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Alto Rosario Shopping · Junin 50113 min · 849 m
Distinciones14 min · 914 m
Saturno15 min · 973 m
Educacion
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica12 min · 769 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica15 min · 964 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Republica de Kazajstan · Avenida de la Costa Estanislao Lopez2 min · 133 m
Parque de la Arenera3 min · 173 m
Parque de las Tres Vias6 min · 355 m
Salud
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado14 min · 909 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 125.000USD 120.00007 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Como vinieron los precios en Puerto Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Puerto Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Estanislao López 2750, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp