venta
USD 129.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Pichincha·1 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Callao al 100, Pichincha
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Callao al 100, Pichincha
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 45.000, un 23% menos que lo normal entre los 393 departamentos de 1 ambiente en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Callao al 100.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 2.1792.647
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 58.821
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 463 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.923
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.503
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 402.307/mes
Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 505.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 505.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Callao al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Coreano1 min · 95 m
Distinciones3 min · 174 m
La Braserita3 min · 179 m
Educacion
· 43 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8225 SAN PATRICIO · secundaria · privada1 min · 93 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada2 min · 108 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Paseo Pichincha7 min · 479 m
Plazoleta Alberto Olmedo8 min · 513 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau8 min · 537 m
Salud
· 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 536 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 537 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado9 min · 556 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.998/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.922
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Callao al 100, Pichincha, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pichincha
venta
USD 78.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Pichincha·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
venta
USD 199.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Pichincha·4 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
venta
USD 78.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Pichincha·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
venta
USD 88.600
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Pichincha·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
venta
USD 195.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pichincha·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada ayer