Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Ovidio Lagos 1225, Nuestra Señora de Lourdes

VENTA Moderno monoambiente con patio de uso eclusivo en pleno barrio Lourdes Ubicación estratégica, confort y seguridad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. A solo 400 metros de Bv. Oroño y a 500 metros del Parque Independencia, este departamento en 1er piso al contrafrente (orientación Este) combina la practicidad de un monoambiente con el desahogo único de un gran espacio propio al aire libre. Detalles de la Propiedad U6 (01-04) • Superficie Total: 52,29 m² exclusivos (26,11 m² cubiertos + 26,18 m² de patio de uso exclusivo). • Ambiente Principal: Estar-comedor luminoso con cocina integrada, equipado con muebles bajo mesada, alacenas de diseño, mesada de granito y cocina/anafe eléctrico con termotanque instalado. • Conexión al Exterior: Gran ventanal en el living con acceso directo al amplio patio. • Baño Completo: Sanitarios y griferías monocomando de primera línea, vanitory y receptáculo de ducha. • Almacenamiento: Placar empotrado con cajonera y barral incluido. • Climatización: Pases listos en pared para la instalación de equipos Split. Calidad Constructiva y Terminaciones Premium • Aberturas: Aluminio tipo Módena con DVH (Doble Vidrio Hermético) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. • Pisos: Porcelanato de alta resistencia en todos los ambientes. • Detalles: Cortinas de enrollar en PVC y puertas interiores de madera lustrada. El Edificio • Edificio eléctrico. • Estructura: Planta Baja y 10 pisos (4 unidades por piso entre monoambientes y 1 dormitorio) con ascensor de última generación. • Ingreso: Hall de categoría con detalles en porcelanato y espejos. • Tecnología y Seguridad: Portero eléctrico con reconocimiento facial, instalación prevista para sistema de monitoreo y conectividad asegurada con fibra óptica. • Iluminación: Artefactos LED ya instalados en balcones y espacios comunes. • Comodidades: Local comercial en PB que aporta dinamismo a la cuadra y cocheras disponibles en planta baja con acceso lateral (consultar disponibilidad, no incluida en el precio). Condiciones Comerciales • Forma de pago: Contado. • Financiación: Consultar opciones disponibles. • Posesión: ENTREGA INMEDIATA. ------------------------------------------------------------ Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295