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Departamento 1 ambiente en venta en Ovidio Lagos al 1200, Nuestra Señora de Lourdes
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ovidio Lagos al 1200, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 17% mas que lo normal entre los 199 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Ovidio Lagos al 1200.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.423lo normal · 2.0671.7712.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 53.733
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.143
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente con patio en venta. Edificio eléctrico desarrollado en planta baja y 10 pisos, diseñado para ofrecer funcionalidad, confort y calidad en cada detalle.Cuenta con cocheras y local comercial en planta baja, y cuatro unidades por piso: dos departamentos monoambientes y dos departamentos de un dormitorio. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Cada unidad ofrece excelentes prestaciones y materiales de primera calidad: Pisos de porcelanato de primera calidad. Cocina equipada con amoblamiento completo. Mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Artefacto de cocina y termotanque eléctrico. Aberturas de aluminio línea Módena con doble vidriado hermético (DVH). Cortinas de enrollar de PVC. Baños completos con receptáculo de ducha y griferías de primera calidad. Placares con interiores completos. Instalación preparada para fibra óptica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.905 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ovidio Lagos al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Novogar · Mendoza 27991 min · 26 m
La Rosarina · Mendoza1 min · 44 m
Carniceria Lucho3 min · 196 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 256 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Margarita de Carles11 min · 683 m
Palomar Plaza Isaac Newell11 min · 727 m
Plaza de la Lealtad12 min · 760 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico7 min · 469 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ovidio Lagos al 1200, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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