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Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 83.687
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 85.000, USD 1.313 mas.
= $ 132,9 M
Cuota UVA desde $ 754.877/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta - calidad premium

Av. Farncia 1400 , Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 83.687, un 34% mas que lo normal entre los 145 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Av. Farncia 1400 , Rosario.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.461lo normal · 1.8331.6002.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.333
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
248 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.069
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Av. Francia 1485 Departamentos monoambientes, frente con balcon, 34,32m2 exclusivos, terminaciones premium. Entrega Julio 2026. UNIDADES DISPONIBLES: 05-04 U$S77.362 08-04 U$S 80.896 09-04 U$S82.109 10-04 U$S83.341 11-04U$S84.591 12-04 U$S85.860 13-04 U$S87.148 COCHERAS: 1ER SS: U$S22.000 2DO SS: U$S 20.000 BAULERAS: desde U$S 7.000 AMENITIES: • Espejo de Agua • Solarium • Parrillero. -Coworking -Gimnasio. TERMINACIONES: • Pisos de porcelanato. -Aberturas con DVH -Calefaccion por radidadores. -Muebles de alacenas y bajomesadas completos. -Griferias y sanitarios de primera marca. -Anafes vitroceramicos. ALSEDA INMUEBLES S.A.S

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.201 en total: USD 83.687 del aviso mas USD 6.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.877 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.201
Precio del aviso
USD 83.687
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.430
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.046
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.038

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.877/mes

Necesitas ingresos por $ 3.019.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.922) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Carrefour5 min · 324 m
Carniceria Lucho6 min · 387 m
Pollo 277 min · 423 m
Educacion · 42 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica3 min · 178 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica3 min · 178 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 132 · adultos · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Margarita de Carles7 min · 462 m
Plaza Sargento Cabral8 min · 495 m
Plaza de la Lealtad10 min · 629 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico1 min · 55 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico6 min · 370 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.9% total
USD 85.000USD 77.36211 de jun de 202621 de oct de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 77.362 → USD 83.687+8.18%
  2. 21 de oct de 2026USD 83.687 → USD 85.000+1.57%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Farncia 1400 , Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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