venta
USD 65.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 27 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente
USD 61.000
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Departamento en venta
USD 61.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente
Monoambiente zona lourdes
Ov Lagos al 900 , Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 61.000, un 25% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Ov Lagos al 900 , Rosario.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.743lo normal · 1.3901.763
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 48.646
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.366
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVIDIDO
APTO CRéDITO
IDEAL PARA TEMPORARIO / ( Se vende amoblado )
Excelente ubicación y estado.
Envianos tu consulta.
NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS
CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR)
CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR)
Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65.747 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 65.747
- Precio del aviso
- USD 61.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.771
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 762
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.214
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 550.235/mes
Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Pan & Queso6 min · 376 m
Multi Shop6 min · 402 m
La Rosarina · Mendoza7 min · 475 m
Educacion
· 69 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica3 min · 189 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron12 min · 783 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui15 min · 932 m
Plazoleta del Periodista15 min · 983 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico6 min · 403 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 415 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 161 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ov Lagos al 900 , Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy