Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta - 1 baño - rosario

Pasaje Piñero García e/ Callao y Martín Rodríguez , Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 12% menos que lo normal entre los 402 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Piñero García e/ Callao y Martín Rodríguez , Rosario.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.765lo normal · 2.0002.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 68.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
402 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.038
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Pasaje Piñero García entre Callao y Martín Rodríguez (Rosario, Santa Fe). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 34mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 27/10/2028 son de aproximadamente $15.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Pan & Queso2 min · 102 m
Rex2 min · 131 m
Novogar · Mendoza 27994 min · 238 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 279 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta del Aguaribay12 min · 772 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui12 min · 787 m
Palomar Plaza Isaac Newell13 min · 805 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 260 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 549 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Piñero García e/ Callao y Martín Rodríguez , Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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