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Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Departamento en nuestra señora de lourdes

San Luis al 2500 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 23% menos que lo normal entre los 455 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de San Luis al 2500 , Nuestra Señora De Lourdes.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 2.0352.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.120
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
492 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.026
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente en barrio lourdes, Rosario. Balcon al frente Amenities. Parrilla, bicicletero, solarium y pileta LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIóN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Multi Shop1 min · 80 m
Pan & Queso2 min · 132 m
Almacen Abasto · Santiago 8165 min · 324 m
Educacion · 67 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 291 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada5 min · 309 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui10 min · 656 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo11 min · 708 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno13 min · 814 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado2 min · 113 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado6 min · 414 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 51.000USD 50.00027 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 51.000 → USD 50.000-1.96%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis al 2500 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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