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Departamento 1 ambiente en venta en San Juan 2565 rosario, Nuestra Señora de Lourdes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen San Juan 2565 rosario, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Piso
10
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 3% mas que lo normal entre los 375 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de San Juan 2565 rosario.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.148lo normal · 2.0901.8152.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.430
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
404 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.035
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en décimo piso, externo, monoambiente subdividido, con Balcón a la calle. Cocina con amoblamiento. Ambientes separados con placard. Baño: con accesorios y griferías completas, lugar para ducha con mampara. Orientación al Norte. Edificio de cinco años de antigüedad. Amenities: piscina, quincho, y solárium. Ubicado en una de las zonas más jerarquizadas y cerca de los mejores parques y paseos de la ciudad y Bv. Oroño. cuenta con ascensores, pileta de uso en común, y cinco unidades por piso. Ubicado en el Barrio Ntra Sra. de Lourdes, macro centro de la ciudad de Rosario, próximo a importantes lugares de interés del público en general (Universidades, Plazas, Sanatorios).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.514 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan 2565 rosario

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Pan & Queso1 min · 51 m
Multi Shop3 min · 169 m
Rex3 min · 189 m
Educacion · 57 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada4 min · 238 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica5 min · 311 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 699 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo12 min · 749 m
Plazoleta del Aguaribay12 min · 783 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado3 min · 162 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado8 min · 504 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 2565 rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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