Departamento 1 ambiente en venta en Rodriguez 1331, Ntra Sra de Lourdes

Departamento 1 ambiente en ventaen Rodriguez 1331, Ntra Sra de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ntra Sra de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 51.761, un 17% menos que lo normal entre los 426 departamentos de 1 ambiente en venta en Ntra Sra de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez 1331.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.725lo normal · 2.0792.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.357
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
380 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.035
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta, con entrega prevista para diciembre de 2028. Este espacio funcional cuenta con un ambiente único, cocina integrada, antebaño, baño y balcón. Además, se ofrecen cocheras disponibles. La ubicación es inmejorable, en el barrio Lourdes, un área residencial con gran visibilidad. A pocos pasos de Av. Pellegrini y Bv. Oroño, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a diversas opciones de transporte. Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, pero cercano a la dinámica de la ciudad. Perfecto para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la comodidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un lugar estratégico! FORMA DE PAGO: • Contado: Precio publicado, solo por pago contado. • Financiado: Anticipo del 30% y el saldo en 24 cuotas ajustadas por ICAC. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.790 en total: USD 51.761 del aviso mas USD 4.029 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.897 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.790
Precio del aviso
USD 51.761
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.503
Sellos y tasas~1.25%
USD 647
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.879

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.897/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.940) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez 1331

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Rex2 min · 145 m
Don Chilo · Mendoza 24035 min · 292 m
Novogar · Mendoza 27995 min · 293 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 302 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell9 min · 553 m
Plazoleta del Aguaribay9 min · 607 m
Plazoleta Emilia Bertole10 min · 617 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 469 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado8 min · 520 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ntra Sra de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Ntra Sra de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 60.855, un 11% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ntra Sra de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.855
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez 1331, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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Departamento en venta
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