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Departamento en venta en Echesortu · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Echesortu · 1 ambiente

Monoambiente Venta Piscina Quincho Echesortu Rosario

Av. Pellegrini 4041. 08-f · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 10% mas que lo normal entre los 157 departamentos de 1 ambiente en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pellegrini 4041. 08-f.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.808lo normal · 1.6431.4671.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 42.714
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
235 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.665
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.659 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (237 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Luces) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38284 min · 262 m
Panaderia Sofia · Avenida Carlos Pellegrini8 min · 504 m
Campo grande · Avenida Carlos Pellegrini8 min · 525 m
Educacion · 27 en la zona
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica6 min · 396 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1241 E.T.N.A.D.E. · especial · privada7 min · 449 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada8 min · 526 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Luces5 min · 296 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino5 min · 320 m
Plaza Chiodi7 min · 455 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico5 min · 297 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico7 min · 443 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de un ambiente en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 48.250, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.250
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pellegrini 4041. 08-f, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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