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Departamento 1 ambiente en venta en AV. Francia al 1400, Echesortu
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 38.000 de expensas
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen AV. Francia al 1400, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 43.000, un 23% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 1 ambiente en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de AV. Francia al 1400.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.263lo normal · 1.8331.6432.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 34.833
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE / AV. FRANCIA 1400 Zona ECHESORTU, TERMINAL, FACULTADES. Departamento mono ambiente, moderno con cuatro años de antigüedad, excelente estado, cuenta con cocina integrada y baño. Esta ubicado en un séptimo piso al frente con balcón por la cortada. • Moderno • Aire acondicionado. • Gas natural -Edificio con terraza y parrilleros Metros cuadrados: 19.44 Expensas: $38.000 Departamento alquilado hasta JULIO de 2026. Precio: U$43.000- (Cuarenta y tres mil dólares estadounidense)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.348 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.348 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (237 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. Francia al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carrefour5 min · 329 m
La Boutique de Coco6 min · 370 m
Carniceria Lucho6 min · 374 m
Educacion · 42 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica4 min · 233 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica4 min · 233 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 132 · adultos · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sargento Cabral8 min · 502 m
Parque Margarita de Carles8 min · 522 m
Plaza Buratovich9 min · 579 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico2 min · 114 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico6 min · 393 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de un ambiente en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 48.250, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.250
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Francia al 1400, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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