P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Av. Francia al 1400, Echesortu
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Francia al 1400, Echesortu

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
24 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 20% mas que lo normal entre los 169 departamentos de 1 ambiente en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Av. Francia al 1400.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.450lo normal · 2.0482.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 40.952
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE • ECHESORTU. Monoambiente semipiso con balcón al frente orientado hacia el Este, con vista parcialmente despejada sobre Av. Francia, situado en el último piso de 11. Cuenta con un cómodo baño completo con bañera, sector cocina equipado con muebles alacena y bajomesada, con espacio para lavarropas y un espacio de guardado. En la terraza, el edificio cuenta con una terraza de uso común con un parillero y mesas de jardín. Actualmente se encuentra alquilado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.814 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.814 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (237 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Francia al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carrefour5 min · 322 m
La Boutique de Coco6 min · 373 m
Carniceria Lucho6 min · 381 m
Educacion · 42 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica4 min · 235 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica4 min · 235 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 132 · adultos · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sargento Cabral8 min · 495 m
Parque Margarita de Carles8 min · 521 m
Plaza Buratovich9 min · 576 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico2 min · 115 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico6 min · 386 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 50.000USD 49.00008 de jul de 202609 de jul de 2026
  1. 09 de jul de 2026USD 50.000 → USD 49.000-2.00%

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de un ambiente en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 48.250, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.250
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Francia al 1400, Echesortu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Echesortu

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Departamento en venta
WhatsApp