P Proppies
Departamento en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.800
= $ 79,1 M
Cuota UVA desde $ 449.208/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente

Departamento de categoria con amenities

PELLEGRINI al 4000 , Rosario · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cinco Esquinas

Piden de mas

Pide USD 49.800, un 15% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 1 ambientes en venta en Cinco Esquinas publicados a menos de 5 cuadras de PELLEGRINI al 4000 , Rosario.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.915lo normal · 1.6661.5001.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 43.303
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.492
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cinco Esquinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PELLEGRINI 4041 01-09 ( DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE CONTRA FRENTE CON BALCON) Ingreso por puerta de seguridad a departamento tipo mono-ambiente de categoría con cocina integrada y baño. + MUEBLES DE COCINA MARCA RENO + AMPLIA ISLA EN SECTOR DE COCINA + ABERTURA DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO + PUERTA DE SEGURIDAD + AMPLIO BALCON + BAñO CON MAMPARA + PISOS DE PORCELANATO + AMENITIES: SUM, LOUNDRY, QUINCHO, PILETA Y SOLARIUM VALOR USD 49.800

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.676 en total: USD 49.800 del aviso mas USD 3.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.208 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.676
Precio del aviso
USD 49.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.446
Sellos y tasas~1.25%
USD 622
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.208/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Luces) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38284 min · 264 m
Panaderia Sofia · Avenida Carlos Pellegrini8 min · 500 m
Campo grande · Avenida Carlos Pellegrini8 min · 521 m
Educacion · 27 en la zona
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica6 min · 404 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1241 E.T.N.A.D.E. · especial · privada7 min · 456 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada8 min · 533 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Luces5 min · 292 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino5 min · 324 m
Plaza Chiodi7 min · 454 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico5 min · 290 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Esquinas

El precio de departamentos de un ambiente en Cinco Esquinas esta hoy en una mediana de USD 36.500, un 22,1% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Cinco Esquinas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 36.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PELLEGRINI al 4000 , Rosario, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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