Departamento en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente

Departamento en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente

Monoambiente Venta Piscina Quincho Echesortu Rosario

Av. Pellegrini 4041. 02-d · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cinco Esquinas

Piden de mas

Pide USD 60.800, un 13% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 1 ambientes en venta en Cinco Esquinas publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pellegrini 4041. 02-d.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.6881.5281.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 54.014
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.456
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente | Pellegrini entre Avellaneda y Alsina | Barrio Echesortu | 02-D Compuesto por un ambiente único, cocina integrada con barra desayunadora, balcón al frente y baño completo. GENERALIDADES We Building, apuesta a las unidades de un ambiente totalmente equipadas, que se potencian mediante el diseño de amplios espacios comunes de calidad. Es un proyecto pensado arquitectónicamente para cumplir con las necesidades de quienes los habiten, guardando una excelente relación en dimensiones y habitabilidad. Diferenciados según usos, el edificio cuenta con bicicleteros comunitarios, un gran espejo de agua, duchadores, un área de lectura y trabajo con wifi, una zona de lavadero con tender, y otra zona diferenciada de un quincho con parrilla y guardado. UBICACION El proyecto que se encuentra sobre Avenida Pellegrini 4041, en sentido Este – Oeste de la ciudad (corredor directo hacia el centro como así también a la Autopista Rosario-Córdoba), en una zona de auge de la construcción por su proximidad a diversos locales comerciales, gastronómicos e instituciones educativas. TERMINACIONES • Aberturas de aluminio. • Sistema de alarma provisto. • Sistema de control contra incendio. • Pre-instalación de aire acondicionado con caja técnica instalada en cada uno de los ambientes. • Muebles de cocina completos con bajo mesadas y alacenas. • Placares con frente corredizo e interiores. • Puerta de ingreso reforzada. • Líneas Ferrum y FV. • Artefactos eléctricos y sistema de agua caliente central o individual (eléctrico). • Artefactos lumínicos de balcón provistos. AMENITIES -Provisto de ascensores de última generación. -Cocheras con portón de ingreso automático. -Sistema de control en accesos por cámaras. -Sistema de ingresos por tarjeta. -Quinchos con parrillas – áreas divisibles. -Piscina – espejo de agua de poca profundidad. -SUM – divisibles en 4 espacios para diversos usos. -Laundry – lavarropas y secadores/mesadas con pileta. -Bicicletero comunitario. -Área de lectura y trabajo con wifi. FECHA DE ENTREGA Entrega inmediata. FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan propuestas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.532 en total: USD 60.800 del aviso mas USD 4.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 548.431 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.532
Precio del aviso
USD 60.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.765
Sellos y tasas~1.25%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.431/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Luces) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38284 min · 260 m
Panaderia Sofia · Avenida Carlos Pellegrini8 min · 504 m
Campo grande · Avenida Carlos Pellegrini8 min · 525 m
Educacion · 27 en la zona
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica6 min · 403 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1241 E.T.N.A.D.E. · especial · privada7 min · 453 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada8 min · 530 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Luces5 min · 296 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino5 min · 320 m
Plaza Chiodi7 min · 459 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico5 min · 289 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Esquinas

El precio de departamentos de un ambiente en Cinco Esquinas esta hoy en una mediana de USD 36.500, un 22,1% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Cinco Esquinas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 36.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pellegrini 4041. 02-d, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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USD 60.800
Departamento en venta
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