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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Edificio gloria - fundar - pileta, quincho, gimnasio, sum

Córdoba 600, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
34 m²
Piso
6
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 36% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba 600, Rosario.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.059lo normal · 1.5161.2351.998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas altas que lo normal
  • 17 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 51.531
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.719
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente de 34m2 totales, ubicado en 6to piso al contrafrente, con vista a la piscina del edificio. Ambiente luminoso con pisos de porcelanatos claros. Cocina completa separada por barra desayunadora, placard con interiores terminados y puertas corredizas. Baño completo con bañera. Salida a balcón al contrafrente por ventanales corredizos con DVH. Equipado con cortinas black out y aire acondicionado split frío/calor. El edificio cuenta con las siguientes prestaciones: • Laundry • Cava • Gimnasio • Sauna y jacuzzi • Solarium • Bicicletero • Quinchos con parrillero • Piscina • SUM • Vista panorámica al río Paraná • Seguridad las 24hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.523 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peru) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 75 en la zona
Mercury Market1 min · 30 m
Almacen De Ramos Generales1 min · 86 m
La Esperanza2 min · 116 m
Educacion · 41 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada1 min · 31 m
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica4 min · 231 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Peru2 min · 114 m
Plaza Sicilia2 min · 124 m
Plaza 25 de Mayo2 min · 139 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 371 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 417 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 600, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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