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Departamento 1 ambiente en venta en Cordoba al 2300, Centro
Departamento en venta
ARS 500.000
+ ARS 95.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 2.840/mes · ingresos $ 11.361
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cordoba al 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
32 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide $ 500.000, un 588% mas que lo normal entre los 226 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba al 2300.

588% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15.625lo normal · 2.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 588% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 671% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 72.714
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.026
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 1.556.530 en total: $ 500.000 del aviso mas $ 1.056.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.840 por mes con ingresos de $ 11.361.

Costo total real$ 1.556.530
Precio del aviso
$ 500.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 6.250
Comision inmobiliaria~3%
$ 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.840/mes

Necesitas ingresos por $ 11.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.320% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.320% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.582 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
Almacen Abasto · Santiago 8162 min · 104 m
Carrefour3 min · 162 m
Nuria · Cordoba4 min · 259 m
Educacion · 95 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada1 min · 93 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8011 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada3 min · 163 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1072 NUESTRA SRA. DEL ROSARIO · primaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui6 min · 384 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 430 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno7 min · 432 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado2 min · 112 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 2300, Centro, Rosario, Santa Fe

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