Departamento 1 ambiente en venta en Jujuy al 1800, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Jujuy al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 22% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy al 1800.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 2.4192.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 87.100
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.066
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento monoambiente A ESTRENAR a metros de Bv. Oroño. FICHA TÉCNICA: Máxima calidad con instalación de gas, aberturas de aluminio con DVH, persianas de enrollar, sector para lavarropas, mesadas de silestone y pisos de madera de ingeniería y porcelanato en espacios húmedos, cocinas completas con muebles de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable doble y mesada de SILESTONE NOKA, horno empotrado y anafe a gas diferenciado, espacio técnico para heladera. Placares completos con interiores (cajoneras y barral), puerta espejo. Instalación prevista para equipos de A/A. Artefacto de baños completos marca ROCA o similar y bañera marca Capea o similar. Puertas de ingreso a cada departamento blindada marca BUNKER. PROYECTO: Jujuy 1888. Edificio de PB más 8 pisos con una estructura de departamentos semi pisos del 1 al 6 de 1 dormitorio y pisos 7,8 con una unidad exclusiva de 2 dormitorios más comodín. 1 ascensor. Chip de control de acceso. Cocheras en planta baja. Acceso a cocheras mediante portón automatizado. Palier en doble altura de jerarquía. Amenities de: Parrilla, solarium y pileta. UBICACIÓN: Jujuy 1888 está en el centro / zona río de Rosario, en la zona que conecta con espacios verdes, a pocas cuadras del río Paraná y de avenidas importantes como Bv. Oroño. Se trata de una ubicación que combina tranquilidad/respiro con facilidad para moverse por la ciudad: acceso a avenidas importantes, comercios, servicios. OBSERVACIONES: No cuenta con balcón. Manuel de Marco C.I 2506

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.607 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 35 en la zona
Distincion2 min · 124 m
Multi shop2 min · 124 m
La Gallega · Balcarce 2486 min · 370 m
Educacion · 68 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica2 min · 102 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 102 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Principado de Asturias4 min · 275 m
Plazoleta Julio Ahumada4 min · 280 m
Plaza Octavio Grandoli5 min · 290 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado7 min · 418 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado7 min · 478 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy al 1800, Centro, Rosario, Santa Fe

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