P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.900
= $ 101,5 M
Cuota UVA desde $ 576.394/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento a estrenar

Entre Rios al 1900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 63.900, un 7% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios al 1900 , Centro.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.936lo normal · 2.0722.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 68.382
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente con balcón en venta Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran potencial de renta en una ubicación estratégica de Rosario. Entre Ríos 1900 • Rosario Monoambiente de diseño funcional, con excelente iluminación natural gracias a su orientación Este y espacios pensados para brindar comodidad en el día a día. • Ambiente único de amplia distribución. • Cocina integrada. • Baño completo. • Balcón de uso exclusivo. • Orientación Este. • Muy luminoso. • 28,43 m2 cubiertos • 4,65 m2 semicubiertos • 33,08 m2 totales El balcón aporta un espacio ideal para disfrutar del aire libre y sumar amplitud al ambiente principal. Ubicado en una zona de gran demanda, cercano a universidades, comercios, espacios gastronómicos y principales corredores de la ciudad. Una propiedad ideal para vivienda propia o inversión en una de las áreas más dinámicas de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.875 en total: USD 63.900 del aviso mas USD 4.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 576.394 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.875
Precio del aviso
USD 63.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.856
Sellos y tasas~1.25%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.394/mes

Necesitas ingresos por $ 2.305.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.551 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona
San Valentin1 min · 69 m
Berni Ramon2 min · 141 m
Jorgito el Potro3 min · 166 m
Educacion · 55 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada3 min · 169 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada4 min · 281 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza Libertad3 min · 185 m
Plaza General Lopez12 min · 775 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado5 min · 297 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 305 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 1900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 63.900
Departamento en venta
WhatsApp