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Departamento 1 ambiente en venta en Mitre al 1200, Centro
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 83.000 de expensas
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Mitre al 1200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
29 m²
Piso
7
Antigüedad
5 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 56.000, un 1% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mitre al 1200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.931lo normal · 1.9061.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 55.281
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.824
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en venta muy luminoso ubicado sobre calle Mitre al 1200, a pocas cuadras de Av. Pellegrini, en una zona de muy buena accesibilidad y conectividad. La unidad se encuentra en el piso 7, al contrafrente, con orientación Este. Cuenta con 29,88 m² totales y presenta una distribución funcional que permite sectorizar cómodamente los distintos ambientes, incluyendo un espacio destinado a escritorio. El ambiente principal dispone de cocina integrada, equipada con cocina a gas y termotanque eléctrico. Cuenta además con espacio previsto para lavarropas y aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico. El departamento posee un baño completo y se encuentra en muy buen estado de conservación, con una antigüedad aproximada de 5 años y terminaciones de estilo moderno. Apto crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.359 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 4.359 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.359
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.626
Sellos y tasas~1.25%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.551 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 108 en la zona
Blu · Mendoza2 min · 116 m
Ynny2 min · 125 m
Va Lu · 3 de Febrero3 min · 188 m
Educacion · 83 en la zona
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica1 min · 84 m
CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica2 min · 151 m
I.S.P.I. NRO 4015 FEDERICO GROTE · superior · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Santa Rosa4 min · 267 m
Plaza Sarmiento5 min · 344 m
Plaza Palace11 min · 710 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado2 min · 111 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social3 min · 180 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 1200, Centro, Rosario, Santa Fe

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