Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta monoambiente en rosario centro, buenos aires al 1400

Buenos aires al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 11% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Buenos aires al 1400 , Centro.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.686lo normal · 1.897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 66.379
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
518 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.730
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Monoambiente en Rosario Centro, Buenos Aires al 1400 Buenos Aires al 1455, Rosario 1 ambiente 1 baño Superficie total: 35 m2 Superficie cubierta: 30 m2 Entrega diciembre 2025 Monoambiente a la venta en Buenos Aires al 1455. Excelente ubicación. Amplio y luminoso. La unidad posee balcón. El edificio contará con quincho y solarium. Se acepta financiación y permuta en parte de pago. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.551 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 59 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7342 min · 125 m
La Baguette4 min · 282 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6235 min · 332 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 144 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 52 · superior · publica3 min · 185 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 387 m
Plaza Florencio Sanchez7 min · 435 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio10 min · 629 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 216 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 254 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos aires al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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