Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta monoambiente

SAN MARTIN al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 54.900, un 14% mas que lo normal entre los 463 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de SAN MARTIN al 500 , Centro.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.196lo normal · 1.9331.7292.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.333
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
497 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.948
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA MONOANBIENTE EXCELENTE UBICACION A ESTRENAR CUENTA CON: • Cocina equipada con muebles de diseño en melamina, artefacto de cocina, mesada de mármol y calefón. • Baño completo con espejo y todos sus accesorios. • Puerta balcón de aluminio línea modena y cortina de enrollar de PVC. • Piso porcelanato. • Balcón al frente. Ubicación céntrica y estratégica, muy cerca del río Paraná, Parque España, Monumento a la Bandera y el histórico Hotel Savoy. Permite acceder a una gran variedad de comercios, servicios y opciones de transporte sin depender de un vehículo. Acceso rápido a la zona de la costa, parques y paseos públicos. Conexión directa con múltiples líneas de colectivos y arterias principales de la ciudad. Presencia de negocios locales, ofertas gastronómicas y propuestas culturales a pocos pasos. Ideal para estudiantes o profesionales que buscan ahorrar tiempo en traslados diarios hacia el centro. La calidad constructiva de edificios BAID, destaca por sus muros de hormigón con aberturas de alumino. Control de acceso en ingresos y sistemas de video monitoreo permanente. Ascensores modernos de última generación con puertas automáticas y detalles en acero inoxidable. Para mayores detalles comunicarse al: • .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.174 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 4.274 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 490.814 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.174
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.595
Sellos y tasas~1.25%
USD 686
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.963.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.582 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctora Nelida San Miguel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 91 en la zona
DAR · Jose de San Martin 5331 min · 30 m
Arizona1 min · 73 m
Cabral1 min · 74 m
Educacion · 54 en la zona
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada2 min · 100 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica4 min · 244 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel5 min · 315 m
Plaza de la Cooperacion5 min · 351 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 423 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico3 min · 217 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social5 min · 308 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 58.000USD 54.90018 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 58.000 → USD 54.900-5.34%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN MARTIN al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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