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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en rosario, zona río

Dorrego 124 piso 2 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 6% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego 124 piso 2 , Centro.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 2.2222.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 80.000
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.171
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dorrego 124 Monoambiente 36 m2 Sup. Cubierta 36 m2 Sup. Total Departamento monoambiente ubicado en la mejor zona de la ciudad de Rosario. Amplia unidad de ambiente único. Al ingresar nos encontramos con la cocina que se entrega completamente amoblada con alacena de diseño y bajo mesada, bacha de acero inoxidable johnson y mesada de granito. Baño completo con sanitarios y griferías de primeras marcas. Pre instalación de los aires acondicionados. Cocina a gas y agua caliente a través de termotanque eléctrico. Posibilidad de dividirlo y que quede el dormitorio separado. El edificio contará con importantes amenities. Quincho con parrillero y pileta Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.551 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
Multi shop3 min · 180 m
Distincion3 min · 184 m
La International6 min · 374 m
Educacion · 63 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica2 min · 106 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Principado de Asturias3 min · 216 m
Plaza Octavio Grandoli4 min · 235 m
Plazoleta Julio Ahumada4 min · 244 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado8 min · 481 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado8 min · 498 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 124 piso 2 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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