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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente - parque españa - rosario.

Jujuy 1800 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Amenities
Ascensor, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 17% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy 1800 , Rosario.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 2.2812.608

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 82.125
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CARACTERíSTICAS GENERALES Edificio emplazado en la zona río de Rosario, a pasos del Parque España, Pichincha y de Bv. Oroño. Excelente calidad constructiva en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. CARACTERíSTICAS DE LA UNIDAD Amplio monoambiente con cocina integrada y barra desayunadora con ventanal al frente sobre calle Jujuy. Ante baño y baño completo. FORMA DE PAGO Contado COCHERA No AMENITIES Piscina TERMINACIONES Caldera y radiadores; Aberturas de aluminio con DVH; Persianas de enrollar; Sector para lavarropas; Mesadas de silverstone; Pisos de madera de ingeniería; Porcelanato en espacios húmedos; Cocinas completas con muebles de bajo mesada, alacena; Bacha de acero inoxidable doble y mesada de SILVERSTONE NOKA; Horno empotrado y anafe a gas diferenciado; Espacio técnico para heladera; Placares completos con interiores (cajoneras y barral), puerta espejo; Instalación prevista para equipos de A/A; Artefacto de baños completos marca ROCA o similar; Bañera marca Capea o similar; Puertas de ingreso a cada departamento blindada marca BUNKER; Terminaciones de cielorrasos en living- comedor en hormigón visto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.607 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Distincion3 min · 170 m
Multi shop3 min · 185 m
Azores · Salta5 min · 331 m
Educacion · 67 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica1 min · 58 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica2 min · 150 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada4 min · 237 m
Plaza Principado de Asturias4 min · 281 m
Plaza Octavio Grandoli4 min · 283 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado6 min · 404 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 1800 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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