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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 66.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 104,7 M
Cuota UVA desde $ 594.520/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta monoambiente juan manuel de rosas 1600. barrio martin, rosario

Juan Manuel de Rosas al 1600 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
2
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 66.500, un 6% mas que lo normal entre los 313 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Juan Manuel de Rosas al 1600 , Rosario.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.015lo normal · 1.8971.6252.149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.586
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
339 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en venta en Martin, Rosario Juan Manuel de Rosas 1630, Rosario Centro Fecha de entrega: Junio 2026 2do piso C Orientacion: Patio Interno Superficie total: 33 m2 Superficie cubierta: 29.5 m2 Superficie semicubierta: 3.5 m2 El edificio Acceso con doble puerta y llave magnética • Sistema de control en accesos por cámaras • Cocheras con portón exclusivo (consultar por cocheras disponibles no incluidas en el precio) Terminaciones Aberturas de aluminio con DVH (cierta aislación térmica y acústica). • Persianas en dormitorios • Preinstalación de aire acondicionado • Muebles de cocina completos • Placares y espacios de guardado con frente e interiores • Puerta de ingreso de seguridad • Griferías y artefactos de primera calidad • Pisos de porcellanato • En los dormitorios, pisos simil madera Amenities Solárium, jacuzzi, gimnasio, laundry, sala de estudio y sala de esparcimiento son algunas de las principales amenities que se destacan. Consultar por financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.676 en total: USD 66.500 del aviso mas USD 5.176 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 594.520 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.676
Precio del aviso
USD 66.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.931
Sellos y tasas~1.25%
USD 831
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.520/mes

Necesitas ingresos por $ 2.378.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.593 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6232 min · 116 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5482 min · 135 m
La Baguette2 min · 138 m
Educacion · 74 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada2 min · 129 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza General Lopez4 min · 235 m
Plaza Florencio Sanchez9 min · 596 m
Plaza Belgica10 min · 653 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 216 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 381 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 1600 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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