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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.800
= $ 102,9 M
Cuota UVA desde $ 584.512/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Montevideo y paraguay - dpto monoambiente externo.

Montevideo 1400, Piso 04, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 64.800, un 3% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 1400, Piso 04, Rosario.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.025lo normal · 1.9681.7422.147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 62.968
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
261 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29080 para ver más información de ésta propiedad. Departamento monoambiente al frente con balcón, orientado al norte. Entrega en Marzo de 2029. Se compone de un ambiente único con cocina integrada y salida a balcón al frente. Además, cuenta con baño completo. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.844 en total: USD 64.800 del aviso mas USD 5.044 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 584.512 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.844
Precio del aviso
USD 64.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.882
Sellos y tasas~1.25%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.512/mes

Necesitas ingresos por $ 2.338.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.551 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 59 en la zona
Almacen del Centro2 min · 101 m
Friar · Paraguay2 min · 122 m
341 Minimarket4 min · 250 m
Educacion · 61 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada3 min · 206 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada3 min · 206 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Libertad10 min · 635 m
Plaza Santa Rosa10 min · 652 m
Plaza Sarmiento12 min · 762 m
Salud · 24 en la zona
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 170 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado3 min · 218 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total
USD 64.800USD 59.40011 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 59.400 → USD 63.000+6.06%
  2. 27 de ago de 2026USD 63.000 → USD 64.800+2.86%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 1400, Piso 04, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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