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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.850
= $ 91 M
Cuota UVA desde $ 517.188/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Juan manuel de rosas y montevideo - ultimo dpto monoambiente externo. cochera disponible.

Juan Manuel de Rosas , Piso 7, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 57.850, un 2% mas que lo normal entre los 286 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Juan Manuel de Rosas , Piso 7, Rosario.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.995lo normal · 1.9621.6912.126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.888
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
317 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.853
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 7153 para ver más información de ésta propiedad. Departamento externo orientado al este con entrega en Junio de 2026. Ambiente único con la cocina totalmente equipada, balcón al frente, placard y baño completo con mampara. Amenities del edificio: SUM (en cada torre), mientra que en la 2º torre hay espejo de agua, solárium, jacuzzi, gimnasio, laundry, sala de estudio y sala de esparcimiento. Cochera doble en venta. FORMA DE PAGO: Anticipo 50% y el saldo en 12 cuotas mensuales en pesos, ajustables por ICAC. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.353 en total: USD 57.850 del aviso mas USD 4.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 517.188 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.353
Precio del aviso
USD 57.850
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 723
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.101

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.188/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.463) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.593 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5482 min · 107 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6232 min · 122 m
La Baguette3 min · 166 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada2 min · 144 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza General Lopez4 min · 257 m
Plaza Florencio Sanchez9 min · 592 m
Plaza Belgica10 min · 623 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 249 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 357 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas , Piso 7, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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