Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 900 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente | apto crédito

Buenos Aires 949 'Piso 1 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 52.000, un 7% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires 949 'Piso 1 , Centro.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.8622.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 48.414
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.719
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BUENOS AIRES 949 Departamentos monoambientes, increíble terminación y buenas dimensiones Excelentes departamentos con calidad perfecta en una zona ideal para renta y/o vivienda. Ubicación: Perfecta ubicación en el centro de Rosario a pasos de todo. Punto neurálgico y estratégico con un acceso rápido. Servicios varios a disposición. Excelente renta o ideal para vivienda. Proyecto: Edificación de construcción tradicional con detalles en herraría intima de diseño, PB + 7 pisos con dos núcleos de ascensores y escalera. Unidades grandes, cocheras en 3 niveles con portón automático. Control de acceso mediante chip de seguridad. Servicio de limpieza. Tipologías: Monoambientes con 1 baño. Al frente sin balcón y contrafrente con balcón. Piso: 1 Distribución: Ingreso a living-comedor con cocina anexa grande, balcón al contrafrente orientación ESTE (unidad al frente sin balcón). 1 baño. Terminaciones: Perfectas, una terminación prolija y tradicional muy sólida con pisos de cerámica de alto tránsito, muebles de cocina completos con alacena y bajo mesada, barra desayunadora con lugar de guardado, termotanque eléctrico instalado, espacio para cocina eléctrica, instalación de aire acondicionado, mesadas de mármol, artefactos de baño y griferías de primeras marcas, revestimiento acorde en paredes en combinación con el piso, aberturas de aluminio blancas, zócalos en madera. Observación: Posibilidad de alquiler cochera en el mismo edificio. Etapa del inmueble: Terminado contra escrituración. APTO CREDITO. Entrega: Inmediata. Antiguedad: 2017. A Estrenar. Expensas: $900 Superficie: Piso 1 E contrafrente balcón con 30 m2 Piso 1 D contrafrente balcón con 31,37 m2 Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.523 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 76 en la zona
Multi Shop1 min · 61 m
Verdu Market Centro1 min · 67 m
La Charta1 min · 76 m
Educacion · 49 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica1 min · 22 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 22 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 465 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 255 m
Plaza Arabe4 min · 256 m
Plaza Barrancas de las Ceibas4 min · 277 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 215 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 378 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 949 'Piso 1 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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