Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 49.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Santa fe 3163 - monoambiente con cochera odontología, medicina. ideal inversión

Santa Fe 3100, Piso 06 03, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Monoambiente en venta con cochera Frente a Facultades Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, ubicado estratégicamente frente a las facultades de Medicina, Odontología, Bioquímica, Farmacia y Fonoaudiología, y a pocos metros de la Terminal de Ómnibus. • Características principales: Ambiente único: cómodo y funcional. Cocina semi separada con barra desayunadora: práctica y moderna. Balcón amplio al frente: luminosidad y ventilación garantizadas. Superficie total: 31,09 m. Cochera incluida: comodidad y seguridad. Amenities del edificio Quincho con parrillero. Piscina. • Detalles adicionales: Excelente calidad de construcción. Unidad lista para escriturar. Una propuesta ideal para estudiantes, profesionales o inversores que buscan asegurar rentabilidad en una ubicación privilegiada. La información publicada es orientativa y puede variar. Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y demás datos son aproximados y deberán confirmarse con el corredor responsable antes de concretar cualquier operación. Los detalles podrán actualizarse o modificarse sin previo aviso, a fin de mantener la información siempre lo más precisa posible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.519 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp