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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 48.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Santa fe 3163 monoambientre en venta con cochera - medicina

Santa Fe 3100, Piso 01 09, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Departamento en venta con cochera Frente a Facultades Ubicación estratégica a metros de las Facultades de Odontología y Medicina, cercano al centro de Rosario y a la Terminal de Ómnibus. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir. • Características principales: Cocina con barra americana y sector para lavarropas. Baño con ducha. Ambiente único: práctico y luminoso. Balcón con vista al sector de cochera. Cochera incluida. • Amenities del edificio: Piscina. Quincho de uso común. • Detalles adicionales: Excelente oportunidad por ubicación, comodidad y proyección de rentabilidad. La información publicada es orientativa y puede variar. Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y demás datos son aproximados y deberán confirmarse con el corredor responsable antes de concretar cualquier operación. Los detalles podrán actualizarse o modificarse sin previo aviso, a fin de mantener la información siempre lo más precisa posible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.519 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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