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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente. oportinudad.

JUJUY 1700, Piso 4°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 31% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de JUJUY 1700, Piso 4°, Centro.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 2.1781.8892.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 65.353
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.074
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[FABIA-62] ¡Oportunidad única en la mejor zona de Rosario! Amplio y luminoso monoambiente ubicado en el corazón de la ciudad, a pasos del río y en una de las áreas más buscadas. Ideal para vivir o invertir. Cuenta con cocina equipada, termotanque, placard espacioso, baño completo y un hermoso balcón con vistas abiertas. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a espacios verdes, comercios, bares y paseos costeros. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para más información. Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.607 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Distincion4 min · 233 m
Azores · Salta4 min · 239 m
Multi shop4 min · 255 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica1 min · 43 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Don Bosco4 min · 250 m
Plazoleta Julio Ahumada4 min · 256 m
Paseo Don Sixto Palavecino5 min · 307 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado4 min · 287 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado5 min · 309 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 49.000USD 45.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 49.000 → USD 45.000-8.16%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUJUY 1700, Piso 4°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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