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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento monoambiente con balcon retasado

Zeballos 600 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Piso
6
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 4% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 600 , Rosario.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 2.2272.0372.318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 46.771
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.885
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en 6o piso al contrafrente con balcón. Superficie de 21.71m2 + 2.25m2 de balcón. Ambiente único con persiana de enrollar al balcón, equipado con: Aire acondicionado, ropero, mesa redonda con 4 sillas, sofa cama, y mesa auxiliar de madera con ruedas. Sector de cocina con bajo mesada y anafe de 2 hornallas. Termotanque Baño completo. Excelente estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.551 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 52 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 239 m
La Gallega · 9 de Julio 7344 min · 243 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6234 min · 275 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 106 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica4 min · 275 m
I.S.P.I. NRO 9193 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 382 m
Plaza Florencio Sanchez7 min · 436 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio9 min · 574 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 280 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 280 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 600 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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