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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 38.500
= $ 61,1 M
Cuota UVA desde $ 347.280/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Alsina y zeballos - dpto monoambiente.

Alsina 1500, Piso 06, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
35 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 38.500, un 17% menos que lo normal entre los 250 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 1500, Piso 06, Centro.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.6551.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 46.345
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
358 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29050 para ver más información de ésta propiedad. Departamento monoambiente con balcón. Cuenta con un ambiente único de buenas dimensiones con salida a un balcón. Dispone de cocina semiseparada y baño. Alquilado hasta fin de julio 2026. El edificio se ubica en barrio Echesortu, una zona comercial muy activa, con amplia oferta gastronómica, próximo al centro de Rosario, la Terminal de Ómnibus y diversas facultades. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.497 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 347.280 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.497
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.118
Sellos y tasas~1.25%
USD 481
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.280/mes

Necesitas ingresos por $ 1.389.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38283 min · 214 m
Coto · Mendoza 39116 min · 401 m
Panaderia Santa Lucia7 min · 446 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica6 min · 399 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada6 min · 411 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada6 min · 411 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino4 min · 287 m
Plaza Buratovich8 min · 504 m
Plaza de las Luces8 min · 534 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico3 min · 203 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico5 min · 327 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 40.000USD 38.50011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 40.000 → USD 38.500-3.75%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 1500, Piso 06, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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