Departamento 1 ambiente en venta en Juan Manuel de Rosas al 1400, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Juan Manuel de Rosas al 1400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 5% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Juan Manuel de Rosas al 1400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 1.988

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 57.655
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
476 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.802
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta ubicado en calle Juan Manuel de Rosas al 1400, entre Zeballos y 9 de Julio, en el prestigioso barrio Martin de la ciudad de Rosario. A pocas cuadras de Av. Pellegrini y del Parque Urquiza. Cuenta con una superficie de 29m² totales, de los cuales 27m² son cubiertos y 2 m² semicubiertos. Se compone de cocina integrada al ambiente único, un baño completo y balcón Entrega 2026 Acepta financiación y permuta en parte de pago. Edificio Celenia 14 se encuentra ubicado en calle Juan Manuel de Rosas al 1400, entre Zeballos y 9 de Julio, en el prestigioso barrio Martin de la ciudad de Rosario. A pocas cuadras de Av. Pellegrini y del Parque Urquiza. Cuenta en planta baja con tres cocheras y ocho pisos con unidades monoambientes y un dormitorio, todas a la venta. Posee amenidades en la terraza tales como quincho con parrillero y lugar de esparcimiento al aire libre con solárium y crucijuegos. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.551 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Manuel de Rosas al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 54 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 210 m
9 de Julio5 min · 307 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 313 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada1 min · 25 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica4 min · 252 m
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Florencio Sanchez6 min · 354 m
Plaza General Lopez7 min · 460 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio8 min · 504 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 256 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 308 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 1400, Centro, Rosario, Santa Fe

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