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Departamento 1 ambiente en venta en San Lorenzo 3275, Centro
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen San Lorenzo 3275, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 24% menos que lo normal entre los 275 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo 3275.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.341lo normal · 1.7682.039

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.505
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
439 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.694
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ZONA MEDICINA 1ER PISO CON ASENSOR BAJOS GASTOS MONOAMBIENTE AL FRENTE NORTE • MUY LUMINOSO COCINA ESTAR, AMBIENTE DIVISIBLE CON PLACARD BAÑO COMPLETO IMPECABLE "Aviso Legal: Las imágenes publicadas en este material son meramente ilustrativas y de carácter referencial, no constituyendo una representación fiel del producto/servicio ofrecido. Los colores, detalles y características pueden variar.".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (598 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 3275

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Touche · Cafferata 7293 min · 168 m
Pandy's · Santa Fe3 min · 173 m
La Melga de 1912 · Cafferata 7293 min · 182 m
Educacion · 45 en la zona
CE.C.LA. NRO 39 · adultos · publica4 min · 281 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 · adultos · publica4 min · 281 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron3 min · 203 m
Plazoleta del Periodista6 min · 383 m
Plazoleta Gustavo Cochet7 min · 474 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico4 min · 263 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico6 min · 362 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 3275, Centro, Rosario, Santa Fe

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